Չինական անշարժ գույքի հսկա Էվերգրանդը հեռացվեց բորսայից՝ շքեղ անկումից հետո
Չինական անշարժ գույքի հսկա Էվերգրանդի բաժնետոմսերը երկուշաբթի դուրս են բերվել Հոնկոնգի բորսայից՝ ավելի քան տասնհինգ տարվա առևտրի ավարտին։ Այն մի խիստ տխուր նշան է այն ընկերության համար, որը նախկինում Չինաստանի ամենախոշոր անշարժ գույքի ընկերությունն էր՝ ավելի քան 50 մլրդ դոլար շուկայական արժեքով։ Սակայն հսկայական պարտքերի տակ ընկերությունը կործանվեց՝ կորցնելով այդ շքեղ աճը։ Տնտեսագիտական փորձագետները համարում են, որ բորսայից հեռացումը անխուսափելի ու վերջնական էր։ «Մի անգամ հեռացվելով, վերադարձ չկա», – նշում է քաղաքական ռիսկերի խորհրդատվության Eurasia Group ընկերության Չինաստանի տնօրեն Դան Վանգը։ Էվերգանդը այժմ հայտնի է որպես այն ճգնաժամի մի մասը, որը տարիներ շարունակ ծանրացրել է աշխարհի երկրորդ ամենամեծ տնտեսությունը։ Մի քանի տարի առաջ ընկերությունը հանդիսանում էր Չինաստանի տնտեսական հրաշքի վառ օրինակ։ Բնադիր և նախագահ Հուի Կա Յանը բարձրացել է գյուղական Չինաստանից մինչև Ասիայի ամենահարուստ մարդկանց ցանկում առաջին հորիզոնականը 2017-ին։ Նրա հարստությունը նվազել է 45 մլրդ դոլարից մինչև մեկ միլիարդից քիչ, իսկ նրա անկումը նույնքան ուշագրավ է, որքան ընկերությանը։ 2024 թվականի մարտին Հուիին 6,5 մլն դոլար տուգանք է հասել և կյանքով դադարեցվել Չինաստանի կապիտալի շուկայում, քանի որ ընկերությունը գերագնահատել էր իր եկամուտները 78 մլրդ դոլարով։ Լիկվիդատորները նաև ուսումնասիրում են, թե արդյոք հնարավոր է վարկատուների համար գումար վերադարձնել Հուիի անձնական ակտիվներից։ Կործանման պահին Էվերգանդը ունեցել է մոտ 1300 նախագծեր 280 քաղաքներում Չինաստանում։ Ընկերության կայուն կայսրության մեջ ընդգրկված էին էլեկտրական մեքենաների արտադրող և Չինաստանի ամենափառավոր ֆուտբոլային թիմը՝ Guangzhou FC, որը այս տարվա սկզբին դուրս էր մղվել լիգայից պարտքերը չվճարելու պատճառով։ Էվերգանդը կառուցվել է 300 մլրդ դոլար պարտքի վրա՝ ձեռք բերելով աշխարհի ամենամեծ պարտավորություններով անշարժ գույքի մշակողի տիտղոսը։ 2020-ին Պեկինը սահմանեց նոր կանոններ մեծ մշակողների վարկավորման համար, ինչից հետո ընկերությունը սկսեց սեփականությունները մեծ զեղչերով վաճառել՝ ապահովելու հոսքող ֆինանսավորում։ Անհնարին դառնալով տոկոսադրույքները վճարել, ընկերությունը շուտով պարտքի ձախողում է ապրել որոշ օտարերկրյա պարտքերում։ Մեկնաբանություններով ու դատական գործընթացներով, Հոնկոնգի Բարձր դատարանը 2024-ի հունվարին հրամայեց ընկերությունը լուծարվել։ Էվերգանդի բաժնետոմսերը բորսայից հեռանալու սպառնալիքի տակ էին, քանի որ դրանք կանգեցված էին առևտրից դատարանի որոշումից հետո։ Ակցիաների շուկայական արժեքի ավելի քան 99%-ը կրճատվել էր ճգնաժամի արդյունքում։ Լիկվիդացիայի հրամանը եկել է այն ժամանակ, երբ ընկերությունը չէր կարողացել ներկայացնել արդյունավետ ծրագիր՝ օտարերկրյա պարտքերը մարելու համար։ Այս ամսվա սկզբին լիկվիդատորները հայտնեցին, որ Էվերգանդի պարտքերը ներկայում կազմել են 45 մլրդ դոլար, իսկ վաճառվել է ընդամենը 255 մլն դոլարի ակտիվ։ Նրանք նաև նշում են, որ ընկերության ամբողջական վերակառուցումը «անիրական կլինի»։ «Բորսայից հեռացումը խորհրդանշական է, բայց դա նշանակալի հանգրվան է», – ասում է Վանգը։ Դյուկ համալսարանի պրոֆեսոր Շիտոնգ Քիաոն ընդգծում է, որ մնացել է միայն որոշել, որ վարկատուներ են վճարվելու և որքան գումար կստանան՝ bankruptության ընթացքում։ Հաջորդ լիկվիդացիայի լսումը նախատեսված է սեպտեմբերին։ Չինաստանը բախվում է մի շարք խնդիրների՝ ԱՄՆ նախագահի դրած տուրքեր, բարձր տեղական կառավարությունների պարտք, թույլ սպառողական ծախսեր, գործազրկություն և ծերացող բնակչություն։ Բայց փորձագետները նշում են, որ Էվերգրանդի անկումը՝ մյուս մշակողների խնդիրների հետ, առավել ծանր հարված է հասցրել երկրին։ Անշարժ գույքի ճգնաժամը եղել է տնտեսության հիմնական խանգարող գործոնը և սպառման ճնշման գլխավոր պատճառը, նշում է Վանգը։ Ներկայում ոլորտը կազմում էր Չինաստանի տնտեսության գրեթե մեկ երրորդը և մեծ եկամուտների աղբյուր տեղական կառավարությունների համար։ «Չինաստա
նը դեռ չի գտել տնտեսական աջակցության համարժեք միջոց», – նշում է պրոֆեսոր Քիաոն։ Ճգնաժամը հանգեցրել է մեծ աշխատողների կրճատումների, իսկ մնացած աշխատողները տեսել են զգալի աշխատավարձի կրճատումներ, ասում է Jackson Chan-ը՝ Bondsupermart հարթակից։ Բազմաթիվ ընտանիքներ նույնպես տուժել են՝ իրենց խնայողությունները ներդնելով անշարժ գույքի մեջ։ Բնակարանների գների նվազումը նվազագույնը 30%-ով հանգեցրել է խնայողությունների արժեքի կրճատման, ասում է Natixis բանկի Ասիա-խաղաղօվկիանոսյան տարածաշրջանի գլխավոր տնտեսագետ Ալիսիա Գարսիա-Հերերոն։ Պեկինը հայտարարել է նախաձեռնությունների շարք՝ շուկան վերականգնելու, սպառողական ծախսերը խթանելու և տնտեսությունը ուժեղացնելու համար։ Ակնկալվում է նոր տանիքօգտագործողներ, խթաններ էլեկտրական մեքենաների և տնային պարագաների համար։ Չնայած մեծ ներդրումներին, Չինաստանի նախկին բարձր տնտեսական աճը նվազել է մոտ 5%-ի, ինչը համեմատաբար դանդաղ է այն երկրի համար, որը դեռ 2010-ին աճել է ավելի քան 10% տարեկան։ Մինչ Էվերգրանդը շարունակում է կենտրոնանալ լրատվական ուշադրության վրա, մի շարք այլ չինական անշարժ գույքի ընկերություններ դեռ առջևում ունեն լուրջ մարտահրավերներ։ Օրինակ, China South City Holdings-ը հովանավորվել է լուծարման հրամանի ներքո, իսկ Country Garden-ը դեռ բանակցություններ է վարում վարկատուների հետ՝ մարելու 14 մլրդ դոլար օտար պարտքը։ Չինաստանի կառավարությունը մի շարք միջոցներ է ձեռնարկել շուկան աջակցելու համար, բայց անմիջական փրկության ծրագրեր չի իրականացրել մշակողների համար։ «Տնտեսությունը աստիճանաբար վերականգնվում է, բայց աճը մեծ չի լինի», – ասում է Chan-ը։ Goldman Sachs-ը նախազգուշացրել է, որ Չինաստանի անշարժ գույքի գները կշարունակեն նվազել մինչև 2027 թվականը։ Վանգը գնահատում է, որ շուկան «ենթադրաբար հատակ կհպահի մոտ երկու տարվա ընթացքում», երբ պահանջարկն իրար կհամապատասխանի առաջարկին։ Գարսիա-Հերերոն ընդգծում է, որ «էական լույս թունելի վերջում չկա»։ Պեկինը հստակ հաղորդագրություն է ուղարկել՝ ոչ փրկելու housing ոլորտը, նշում է Վանգը։ Չինաստանում կառավարությունը խուսափում է քայլերից, որոնք կարող են խթանել արդեն ծանր պարտքերի մեջ գտնվող ոլորտի ռիսկային վարքագիծը։ Այժմ իշխանության առաջնահերթությունը բարձր տեխնոլոգիաներն են՝ վերականգնվող էներգիան, էլեկտրական մեքենաները և ռոբոտիկան։ «Չինաստանը խոր փոփոխության մեջ է՝ նոր զարգացման դարաշրջան», – նշում է Վանգը։
Թարգմանվել է ԱԲ-ի միջոցով։
